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  5. Ref. : 1871222
  • A vendre

Description

Réf : 1871222
Local à usage commercial avec une possibilité de changement de destination éventuellement en habitation.
Il se compose d'une salle de 26m², un coté cuisine de 16m², une pièce de 9m², une pièce avec arrivée d'eau de 2.30m², un coin sanitaire de 2.05m² avec wc de 1m².
une cave de 40m² environ.
L'ensemble a rafraichir. Chauffage climatisation réversible. Taxe foncière 830€. menuiseries PVC sur la cour commune. Charges trimestrielles 550€
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17300
  • Ville
    ROCHEFORT

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Moyen - Remédiable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Moyen - Remédiable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Moyen - Remédiable

Aspects financiers

  • Prix
    154000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    9.09 %
  • Taxe Foncière
    831 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2009
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

ROCHEFORT - Local commercial de 55m² plus cave de 40m² , Rochefort

154 000 € **
3 pièce(s) 55 m² Réf :  1871222
61-63 RUE JEAN JAURES
17300 ROCHEFORT
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 2200€.
Affichage des informations légales : PHISA IMMOBILIER | Raison sociale : SARL LE COELACANTHE | Adresse siège social : 61-63 RUE JEAN JAURES - 17300 ROCHEFORT | Siret : 43198611600025 | RCS : ROCHEFORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR45431986116 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI1701201800028402 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24299 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante