• A vendre

Description

Réf : 090123
Maison traditionnelle de village de 1985, à usage privative et commerciale sur une parcelle de 415m² environ.
Locataire en place avec loyer 1300€ /mois net .
Habitation de 130m² habitables environ plus partie commerciale de 93m² environ:
Au rez-de-chaussée : Entrée de 7.46m², wc de 1.20m², cuisine de 13.30m², salon / séjour de 37.00m², 3 réserves de 53.83m², 14.36m² et 6.90m² et boutique magasin de 18.36m²

Étage : grenier aménageable de 29.79m², salle d'eau de 3.15m², wc de 1.20m², rangements de 1.50m², 5 chambres de 14.64m², 13.28m², 10.71m², 12.60m², 10.23m², salle de bains de 7.05m², rangements de 4.80m², wc de 1.88m² et dégagements de 4.00m².

Double Garage de 43.00m², auvent de 2.34m².

-Chauffage poêle à granulées et radiateurs électriques, TAE , Toitures et façades en bon état. Menuiseries PVC et volets électriques. Taxe foncière 2500€ divisé 2/3 locataire et 1/3 propriétaire.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 753€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17730
  • Ville
    PORT DES BARQUES
  • Nombre étages
    1

Extérieur du local

  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    242500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1300 EUR
  • Honoraires (en %)
    0.52 %
  • Dépôt de Garantie
    1300 EUR
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    223 m2
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    43 m2
  • Surface terrain
    415 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2015
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    753 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

PORT DES BARQUES - Ensemble immobilier et commercial avec locataire en place. , Port des barques

242 500 € **
11 pièce(s) 223 Réf :  090123
61-63 RUE JEAN JAURES
17300 ROCHEFORT

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Carte T : CPI1701201800028402 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24299 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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