A vendre

Proche ROCHEFORT - Café - Restaurant - Hôtel 9 N° 1/4

Proche ROCHEFORT - Café - Restaurant - Hôtel 9 N° 2/4

Proche ROCHEFORT - Café - Restaurant - Hôtel 9 N° 3/4

Proche ROCHEFORT - Café - Restaurant - Hôtel 9 N° 4/4

Description

Réf : 430223

A 15 minutes de ROCHEFORT au coeur d'un village, bel emplacement avec parking pour ce Café Restaurant Hôtel aux normes et en parfait état, cette affaire est tenue par un couple.
Sas d'entrée donnant sur la partie hôtel et sur le coté bar avec billard, une salle de restaurant de 50 places, une belle véranda accueillant 20 couverts, une grande cuisine entièrement équipée, 9 chambres toutes avec salle d'eau et wc dont une grande pour personnes à mobilité réduite. IDEAL POUR UN COUPLE DU METIER.

/ CA HT : 127 000€
/ Bénéfices : 31 600€
/ EBE : 35 000€
/ RBE : 50 500€
/ Capacité d'Autofinancement : 36 000€
/ Loyer Commerce + Logement : 1035€ TTC

/ Jours de Fermeture : Dimanche et jours fériés.
/ Congés annuels: 3 Semaines ( 1 semaine en Avril et 2 en Octobre) .
/ Pas de personnel à reprendre.
/ Logement : Pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres, salle de jeux, salle d'eau, double garage. Jardin et terrasse.

** 105 000 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2
Distance Voie Express
15 Km
Distance Aéroport
30 km
Distance Autoroute
15 km
Distance Train
15 km
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
105000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / mois
635 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
600 m2

Extérieur

Normes agro-alimentaires
Oui
Normes ERP
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
10
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui

Professionnel

Type Hotel
Hôtel Restaurant
Activité
Hôtel, Hôtel Restaurant Bar, Restaurant, Restaurant Ouvrier, Restaurant Traditionnel
Effectif
2
Nb de Chambres
9
Logement fonction
Oui

Compte de résultat

C.A.
127000
Rémunération des gérants
8000
Cotisations des gérants
7500
EBE
31600
CA (N-1)
159000 EUR
CA (N-2)
155500 EUR
Commentaire EBE
RBE: 50500€

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Proche ROCHEFORT - Café - Restaurant - Hôtel 9 N° , Rochefort

105 000 € **

600 m² Réf : 430223

61-63 RUE JEAN JAURES
17300 ROCHEFORT

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