• A vendre

Description

Réf : 710621
A 15 minutes d'Angoulême - Sans concurrence proche cette très belle affaire sécurisée de Tabac, Bar, Brasserie du midi, Presse, Fdj ,Épicerie, dépôt de Gaz située au centre d'un village dynamique serait idéale pour un couple.
Licence IV mairie, Terminal JDC, Menuiseries PVC et rideaux métalliques.
Composée d'une partie professionnelle de 240m², bar, 2 salles de 22 et 40 places, terrasse de 20 places, cuisine en parfait état, PMR OK, réserves.
Partie privative de 110m², entrée indépendante, salon, 3 chambres, salle de bains wc et cour intérieure ( Loyer commerce et logement 1060€ TTC ) chauffage : Gaz Cuve

Année 2020 CA HT : 259 000€
Bénéfices : 40 000€
EBE : 39 000€
RBE : 79 000€
Cap. Auto. Fin. : 41 000€
Commission : 59 000€
Loyer Mensuel : 890 HT
Bail : reste 2 ans
Taxe foncière : 550€
Horaires d'ouvertures : 7h00 à 20h00..
Personnel en place : 2 CDI de 25h -Polyvalente et service plonge.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16000
  • Ville
    ANGOULEME
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Train
    17 km
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    154000 EUR
  • Prix au m2
    400 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    890 EUR
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Construction
    Béton
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface au sol
    380 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    15
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui

Professionnel

  • Commissions presse
    563.65
  • Commissions FDJ
    12237.79
  • Commissions tabac
    43127.63
  • Commissions PMU
    991.49
  • Activité
    Bar-restaurant-tabac, Brasserie, Café, Supérette, Tabac, Tabac Jeux, Tabac PMU, Tabac Presse
  • Date de création
    1991
  • Effectif
    2
  • Forme juridique
    Non propre
  • Code APE
    4781Z
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui

Compte de résultat

  • C.A.
    258956
  • Achats
    105437
  • Variation de stock
    2076
  • Autres achats et charges externes
    17036
  • Impôts et taxes
    5037
  • Rémunération du personnel
    26308
  • Charges sociales du personnel
    1520
  • Rémunération des gérants
    26710
  • Cotisations des gérants
    13506
  • EBE
    38690
  • CA (N-1)
    219374 EUR
  • CA (N-2)
    169407 EUR
  • Bénéfices (N-1)
    30614 EUR
  • EBE (N-1)
    30770 EUR
  • Bénéfices (N-2)
    28831 EUR
  • EBE (N-2)
    29206 EUR

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

A 15 minutes d'Angoulême TABAC BAR BRASSERIE FDJ PMU ÉPICERIE avec logement,
Angouleme

154 000 € **
350
 m²
Réf : 710621
L'agence
61-63 RUE JEAN JAURES,
17300 ROCHEFORT

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Affichage des informations légales : PHISA PROFESSIONNELS | Raison sociale : SAS LE COELACANTHE | Adresse siège social : 61-63 RUE JEAN JAURES - 17300 ROCHEFORT | Siret : 43198611600025 | RCS : ROCHEFORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR45431986116 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI1701201800028402 | Date de délivrance : 2021-06-22 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24299 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble médiation | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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