• A vendre

Description

Réf : 670621
Centre ville avec parking ,Très belle affaire de 100m² climatisée et entièrement sécurisée située en angle de 2 rues avec 2 entrées, terrasse et tout le matériel nécessaire à l'activité.
Une grande salle bien agencée et rénovée dessert,
- un coté de 23m² Tabac, Loto, Fdj Presse (environ 500 titres)et journaux
- une salle de 34m² (20 places) avec bar 6ml
- une salle de 19m² (16 places)
- une réserve blindée de 17m² avec coffre fort.
- 2 Sanitaires Hommes et Femmes

Horaires d'ouvertures : de 7h00 à 19h00.
Jours de fermeture : Jeudi TLJ et Dimanche AM
Congés annuels : 4 semaines.
Pas de personnel
Pas de logement.

Année 2021
CA HT : 137 500€
Bénéfices : 16 000€
EBE : 20 000€
RBE : 65 500€
Cap Auto- fin. : 17 000€
Commission : 106 000€
Loyer Mensuel : 720€
Bail : Renouvellement en cours
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17400
  • Ville
    SAINT JEAN D ANGELY
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    3 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Train
    3 km
  • Zone CDAC
    Non
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    173000 EUR
  • Prix au m2
    1600 EUR
  • Fonds de commerce
    173000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    720 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    2

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Professionnel

  • Commissions presse
    106000
  • Commissions FDJ
    8758
  • Commissions tabac
    106000
  • Activité
    Bar, Presse, Tabac, Tabac Jeux
  • Effectif
    2
  • Forme juridique
    SNC
  • Opération
    Vente de fonds
  • Code APE
    5630Z

Compte de résultat

  • C.A.
    137253
  • Autres achats et charges externes
    31119
  • Impôts et taxes
    23495
  • Rémunération des gérants
    31600
  • Cotisations des gérants
    14416
  • EBE
    19631
  • CA (N-1)
    130588 EUR
  • Bénéfices (N-1)
    15875 EUR
  • EBE (N-1)
    13357 EUR
  • Bénéfices (N-2)
    13357 EUR
  • EBE (N-2)
    60922 EUR

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

Village à 3 kms de SAINT JEAN D'ANGELY -BAR - TABAC- PRESSE- FDJ -LOTO - AMIGO,
Saint jean d angely

173 000 € **
100
 m²
Réf : 670621
L'agence
61-63 RUE JEAN JAURES,
17300 ROCHEFORT

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