A vendre

Village à 3 kms de SAINT JEAN D'ANGELY -BAR - TABAC- PRESSE- FDJ -LOTO - AMIGO 1/3

Village à 3 kms de SAINT JEAN D'ANGELY -BAR - TABAC- PRESSE- FDJ -LOTO - AMIGO 2/3

Village à 3 kms de SAINT JEAN D'ANGELY -BAR - TABAC- PRESSE- FDJ -LOTO - AMIGO 3/3

Description

Réf : 670621

Centre ville avec parking ,Très belle affaire de 100m² climatisée et entièrement sécurisée située en angle de 2 rues avec 2 entrées, terrasse et tout le matériel nécessaire à l'activité.
Une grande salle bien agencée et rénovée dessert,
- un coté de 23m² Tabac, Loto, Fdj Presse (environ 500 titres)et journaux
- une salle de 34m² (20 places) avec bar 6ml
- une salle de 19m² (16 places)
- une réserve blindée de 17m² avec coffre fort.
- 2 Sanitaires Hommes et Femmes

Horaires d'ouvertures : de 7h00 à 19h00.
Jours de fermeture : Jeudi TLJ et Dimanche AM
Congés annuels : 4 semaines.
Pas de personnel
Pas de logement.

Année 2021
CA HT : 137 500€
Bénéfices : 16 000€
EBE : 20 000€
RBE : 65 500€
Cap Auto- fin. : 17 000€
Commission : 106 000€
Loyer Mensuel : 720€
Bail : Renouvellement en cours

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17400
Ville
SAINT JEAN D ANGELY
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
3 km
Distance Autoroute
3 km
Distance Train
3 km
Zone CDAC
Non
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
173000 EUR
Prix au m2
1600 EUR
Fonds de commerce
173000 EUR
Loyer HT HC / mois
720 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
2

Surfaces

Surface
100 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Normes ERP
Oui
Etat général
Très bon état

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Professionnel

Commissions FDJ
8758
Activité
Bar, Presse, Tabac, Tabac Jeux
Commissions tabac
106000
Commissions presse
106000
Effectif
2
Forme juridique
SNC
Opération
Vente de fonds
Code APE
5630Z

Compte de résultat

C.A.
137253
Autres achats et charges externes
31119
Impôts et taxes
23495
Rémunération des gérants
31600
Cotisations des gérants
14416
EBE
19631
CA (N-1)
130588 EUR
Bénéfices (N-1)
15875 EUR
Bénéfices (N-2)
13357 EUR
EBE (N-1)
13357 EUR
EBE (N-2)
60922 EUR

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
Non requis
Gaz Effet de Serre
Non requis

Village à 3 kms de SAINT JEAN D'ANGELY -BAR - TABAC- PRESSE- FDJ -LOTO - AMIGO , Saint jean d angely

173 000 € **

100

m² •

Réf : 670621

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61-63 RUE JEAN JAURES
17300 ROCHEFORT

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