• A vendre

Description

Réf : 520423
Très bel emplacement stratégique pour ce Bar Tabac Presse sécurisé, cette affaire dispose de tout le matériel nécessaire à l'activité avec fort potentiel de développement ainsi qu'un grand appartement de 145m² habitables avec terrasse de 15m².
Actuellement tenue par un couple désireux de partir à la retraite...
- Salle de bar de 62m², avec en entrée le coin tabac et presse, 24 places assises et wc, un bureau et réserve tabac.

Type de chauffage : Clim réversible
Ouverture : 8h à 20h tous les jours sauf le mardi.

Congés : 4 semaines

Année 2022 CA HT : 193 000€.
Bénéfices : 53 000€.
EBE : 74 000€.
RBE : 131 000€.
Cap Auto- fin. : 56 000€.
Commission : 122 500€.
Loyer Mensuel : 440€ Net.
Bail : 2016

Appartement : Cuisine 15.50m² donnant sur la cour de 15m², un séjour de 30.10m² avec cheminée, bureau de 11.60m², sdb de 4.30m², wc séparé, buanderie de 3.35m², 4 chambres de 17m² environ dont avec sde privatives
** 277 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.8% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    277000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    440 EUR
  • Taxe Foncière
    990 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    227 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Autres

  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Tabac
  • Commissions tabac
    101500
  • Effectif
    2
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    8h à 20h
  • Fermeture Hebdomadaire
    Mardi
  • Congés
    4 Semaines

Compte de résultat

  • C.A.
    193000
  • Rémunération des gérants
    32400
  • Cotisations des gérants
    24150
  • EBE
    74000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/60c6e12d-d745-481f-aa0d-cb79f8b40d7c

NIORT - TABAC BAR FDJ PRESSE - CENTRE VILLE , Niort

277 000 € **
227 Réf :  520423
61-63 RUE JEAN JAURES
17300 ROCHEFORT

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PHISA PROFESSIONNELS | Raison sociale : SAS LE COELACANTHE | Adresse siège social : 61-63 RUE JEAN JAURES - 17300 ROCHEFORT | Siret : 43198611600025 | RCS : ROCHEFORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR45431986116 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI1701201800028402 | Date de délivrance : 2021-06-22 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24299 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble médiation | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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