• A vendre

Description

Réf : 740621
Opportunité pour cette très affaire fonctionnelle en parfait état, située au centre d'un bourg dynamique de 1500 habitants. plus 2 bancs de marché dans 2 villages balnéaires. Boutique de vente de 35m², Labo de 70m² avec chambre froide, Réserves, garage de 80m² .
Matériel complet pour l'activité et quasiment neuf, 2 Véhicules frigorifique et remorque traiteur.
L'ensemble aux normes PMR. Clientèle fidélisée.
Horaires d'ouvertures : de 8h00 à 12h30 et 15h00 à 19h30.
Jours de fermeture : mercredi APM - Dimanche et Lundi TLJ.
Congés annuels: 5 semaines
Personnel à reprendre : 2 Salariés et un apprenti
CAHT 485 000€ - Bénéfices 16 000€ - RBE 96 000€ - Compte Exploitant 48 000€ - Lyer Commerce 850€ HT.
Possibilité Logement attenant de 140m² - 665€ Net mensuel OM inclus. Cuisine salon/ séjour, 4 chambres, 1 sdb, 1wc
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Zone CDAC
    Non
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Prix au m2
    1189 EUR
  • Fonds de commerce
    231000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    830 EUR
  • Taxe Foncière
    1111 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    185 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Professionnel

  • Activité
    Boucherie Charcuterie Traiteur
  • Effectif
    5
  • Forme juridique
    SARL
  • Code APE
    4722Z
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui

Compte de résultat

  • C.A.
    485270
  • Achats
    271860
  • Variation de stock
    400
  • Autres achats et charges externes
    64586
  • Impôts et taxes
    10871
  • Rémunération du personnel
    36770
  • Charges sociales du personnel
    6032
  • Rémunération des gérants
    48400
  • Cotisations des gérants
    18515
  • EBE
    29136

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

Village Proche ROCHEFORT Boucherie Charcuterie Logement Possible,
Rochefort

231 000 € **
185
 m²
Réf : 740621
L'agence
61-63 RUE JEAN JAURES,
17300 ROCHEFORT

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