• A vendre
  • Prestation de qualite

Description

Réf 770522
Très bel immeuble de 253m² habitables entièrement rénové situé à 2 pas des cures et du centre-ville, il se compose de 7 logements individuels entièrement aménagés et équipés (3 étoiles), cave de 30m², parties communes de 25m².

En rez de chaussée : 4 logements de Type 2 donnant sur une cour agréablement aménagée.
Au 1er étage : 2 studios dont un avec terrasse privative.
Au 2nd étage : grand appartement familial de 47.5m² , 2 chambres et disposant d'une petite véranda, celui-ci étant occupé par les propriétaires vendeurs.

Le chiffre d'affaires est actuellement réalisé sur 6 logements pour un montant variant de 60K€ à 63K€, en période de 21 jours et pouvant être augmenté d'environ 15K€ avec le logement familial.
Les contrats actuels disposent d'une assurance annulation
Cette résidence est vendue clé en main.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17300
  • Ville
    ROCHEFORT
  • Secteur
    Cure Thermale - Centre ville
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.83 %
  • Taxe Foncière
    3140 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    253 m2
  • Surface au sol
    321 m2
  • Surface terrain
    321 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

ROCHEFORT - Résidence de 7 logements - Meublés de Tourisme 3 *** - , Rochefort

1 019 000 € **
13
 pièce(s)
253
 m²
Réf 770522
L'agence
61-63 RUE JEAN JAURES
17300 ROCHEFORT

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