• A vendre

Description

Réf : 1240922
Tonnay-Charente proche centre ville , dans un quartier calme
Belle villa de 215m² comprenant :
Au RDC une grande entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée 4 chambres dont 3 avec WC et douche, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie, et un WC indépendant.
A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Un garage, une dépendance ainsi qu'un studio indépendant de 32m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec une salle d'eau et son WC complètent ce bien.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1258m².

LES PLUS : une cuisine d'été, des panneaux photovoltaïques, un forage de 20m.

Idéal pour les grandes familles , pour l'accueil à la personne, ou pour chambres d'hôtes.
** €499 900.00 honoraires inclus | €480 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17430
  • Ville
    TONNAY CHARENTE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    1280 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR

Villa 215 m² + studio indépendant
Tonnay charente

€499 900.00 ** dont 4.15% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 250 Réf :  1240922
61-63 rue Jean Jaurès
17300 ROCHEFORT

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Carte T : CPI17012023000000012 | Date de délivrance : 2023-08-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172259N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI17012023000000012 | Date de délivrance : 2023-08-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172259N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 1 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/09/2023

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