• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 1701122
A 15 minutes de Rochefort -Belles prestations pour ce pavillon de 137m² habitables disposant en plus d'un garage en sous sol de 100m² avec cave. L'ensemble sur une belle parcelle de 2710m² entièrement clôturée, arborée, goudronnée sur l'entrée et disposant d'un double accès sur la rue avec portails électriques. (un en 3m de large et un l' autre en 4m).
Entrée de 6.47m² desservant une grande pièce à vivre de 56.76m² avec très belle cuisine aménagée et équipée, un cellier de 6.65m² a l'arrière de la cuisine, une grande chambre de 11.42m² avec placard, une très belle salle de bains de 10.67m² avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé.
A l'étage un palier pouvant devenir un coin bureau dessert 3 chambres de 11.72m², 10.15m² et 11.90m², et une salle d'eau avec wc.
Un grand garage en sous sol de 102m² avec porte électrique.
Un partie d'une terrain est constructible.
Un conduit de cheminée est existant pour accueillir un poêle ou autre... Chauffage électrique, Pompe a chaleur de 2021, Menuiseries PVC de 2017, Isolation ok, Fibre ok. Taxe foncière 1328€, assainissement individuel de 2005. Forage.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2650€. Pour la date de référence 01/11/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17300
  • Ville
    ROCHEFORT
  • Secteur
    ROCHEFORT
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.51 %
  • Taxe Foncière
    1330 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    40.8 m2
  • Surface terrain
    2710 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    1910 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/11/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

CABARIOT - Pavillon familial de 137m² plus 100m² de garage et terrain de 2710m² , Rochefort

399 000 € **
5 pièce(s) 137 Réf :  1701122
61-63 RUE JEAN JAURES
17300 ROCHEFORT

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PHISA IMMOBILIER | Raison sociale : SARL LE COELACANTHE | Adresse siège social : 61-63 RUE JEAN JAURES - 17300 ROCHEFORT | Siret : 43198611600025 | RCS : ROCHEFORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR45431986116 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI1701201800028402 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24299 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante