• A vendre

Description

Réf : 1531120
Rare, à 300m de la plage maison de 120m² habitables, typiquement oléronaise avec 2 cours et patio . Idéal maison de vacances ou locatif car forte demande.
Elle se compose d'une entrée de 10m² avec coin bureau, une mezzanine
« couchage » de 11.50m², une salle d'eau de 3.20m² avec wc . (Possibilité de
Air'bnb sur cette partie). A suivre une cuisine de 12.50m² donnant sur un grand séjour de 28m² avec poêle a bois, cette pièce donnant également sur une cour de 55m² et un patio de 29m² avec barbecue, un comble de 28m² au dessus du séjour est aussi exploitable en couchage supplémentaire, un dégagement de 17m² dessert 3 pièces à usage de chambres / couchages allant de 8.30m² à 10.80m², 2 autres salles d'eau de 2.50m² et 3.20m² avec wc.
Une seconde cour de 32m² avec portail dispose d'une chaufferie de 7.80m² et un
local vélo de 6m². Chauffage fioul, Tout à l'égout, menuiseries PVC, Taxe foncière
650€, store banne.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17550
  • Ville
    DOLUS D OLERON
  • Secteur
    LA REMIGEASSE
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    342000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.51 %
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13.8 m2
  • Surface terrain
    80 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Dolus D'Oléron Maison 5 pièces 120 m2,
Dolus d oleron

342 000 € **
5
 pièce(s)
120
 m²
Réf : 1531120
L'agence
61-63 RUE JEAN JAURES,
17300 ROCHEFORT

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