• A vendre
  • Vue mer

Description

Réf 410322
EXCLUSIVITÉ - Vue Mer - Sur les hauteurs de FOURAS, situé dans une impasse à 80m de la plage de l'Espérance quartier Paradis, Pavillon des années 70 en parfait état d'une surface habitable totale de 137m² divisé en deux logements indépendants, plus un atelier non attenant de 17m² ( possibilité d'aménagement studio) ainsi qu'un garage de 13.50m², l'ensemble sur un jardin entièrement clos de 473m².

Rez de chaussée: Véranda de 15m² donnant sur séjour de 23.40m², cuisine ouverte de 8.30m², une chambre de 11.60m², un bureau de 9m², salle de bain de 4.40m² avec wc.
*Fin de Bail 01/10/2023 (700€ /mois CC) .

Etage : Entrée avec dégagement de 9.50m², cuisine aménagée et équipée de 9m², séjour de 17.50m² avec balcon de 3.70m², 2 chambres de 11.70 et 9.70m², salle d'eau de 3.70m² avec wc, dressing de 4.20m².
*Fin de bail 01/11/2022 (700€ /mois CC).

Chauffage gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage et volets électrique à l'étage, tout à l'égout, Taxe Foncière 550 €.

*Les Congés des locataires sont déposés par le propriétaire vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1960€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17450
  • Ville
    FOURAS
  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    639400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    470 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

FOURAS - Pavillon de 137m² plus garage et atelier sur une parcelle de 473m². ,
Fouras

639 400 € **
7
 pièce(s)
137
 m²
Réf 410322
L'agence
61-63 RUE JEAN JAURES,
17300 ROCHEFORT

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