• A vendre

Description

Réf : 480323
Immeuble composé de 2 logements actuellement loués:
Rdc: Appartement 50m², séjour, chambre séparée, wc et salle d'eau, bail du 05/11/2020- Loyer mensuel 390€.
Etage: Appartement 50m², avec jardin et chai, séjour , chambre séparée, wc et salle d'eau, chai - bail du 01/11/2019- Loyer mensuel 420€.
L'ensemble sur un terrain de 638m² dont une partie constructible.
Taxe Foncière 1251€ . Chauffage électrique.




*************Possibilité d'acquérir un immeuble commercial et privatif attenant de 280m² pour 155 000€ FAI en supplément (référence mandat 1451022 sur notre site internet).
Rdc: 1ère Boutique de 70m² avec chambre froide 7m², wc , dégagement 14m², bureau 20m² et une seconde boutique de 31m².
Etage: Cuisine 30m², séjour 40m², 3 chambres de 12, 13 et 14m² , salle de bain 6.60m², salle d'eau de 7.35m², divers placards et dégagements. Terrasse de 20m² environ. Taxe Foncière 2900€ . Chauffage électrique. ***************
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17400
  • Ville
    SAINT JEAN D ANGELY
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    179350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.21 %
  • Taxe Foncière
    1251 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    638 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/aa4f96b1-cdad-43af-bb2a-35ade8391f07

ST JEAN D'ANGELY - Immeuble de 2 logements de 50m² loués avec Jardin , Saint jean d angely

179 350 € **
4 pièce(s) 100 Réf :  480323
61-63 RUE JEAN JAURES
17300 ROCHEFORT

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Carte T : CPI1701201800028402 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24299 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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