• A vendre

Description

Réf : 1020518
Magnifique ensemble situé à 2h20 de Paris en TGV, à 1h30 de l'Atlantique et de la Dordogne, Il ne vous prendra pas plus de temps pour atteindre Poitiers, Limoges ou Bordeaux villes universitaires renommées et A 30 min de Cognac et Angoulême.
Superbe logis de 150m², un second logement à terminer de 100m² avec piscine chauffée, une grange auvent de 240m² ainsi qu'un atelier de 15m², l'ensemble sur 10 609m² de terrain. Le Logis se compose en rez de chaussée: une cuisine A/E de 16m² donnant sur une véranda de 8 m², un salon de 23m² avec cheminée insert, une salle à manger de 28m² avec magnifique cheminée anglaise, une vraie cave à vin de 21m², à l'étage une chambre de 10m² avec salle d'eau privative de 11m² avec wc, 2 pièce de 8m² chacune à usage de chambre d'enfant, un cabinet de toilette, une partie reste à finir de rénover de 44m². Le second logement de 100m² reste à finir aménager et dispose d'une piscine de 9×4 chauffée par pompe à chaleur.
Chauffage électrique et cheminée insert et répartiteur de chaleur, Taxe Foncière 790€, Fosse septique de 2018, menuiseries PVC Partout, Toiture en parfait état.
Arrêt de bus à 100m.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16170
  • Ville
    MONTIGNE
  • Secteur
    ROUILLAC
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.66 %
  • Taxe Foncière
    790 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Logis
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface au sol
    500 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    255 m2
  • Surface terrain
    10609 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

SECTEUR ROUILLAC Logis avec habitation, dépendances, piscine sur un hectare.,
Montigne

265 000 € **
9
 pièce(s)
250
 m²
Réf : 1020518
L'agence
61-63 RUE JEAN JAURES,
17300 ROCHEFORT

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